千島湖房產網logo

jj斗地主q币:千島湖房產網

--淳安樓盤、二手房、租房信息
用戶名 : 密碼: 登錄
千島湖房產網-淳安二手房、租房
千島湖房產網
請先登陸
用戶名 :
密碼:
您還沒登錄或注冊
  斗地主残局破解大全地主怎样赢 >> 房產新聞 >>掛牌量連創新高 “網紅盤”剛交付就有成交  

掛牌量連創新高 “網紅盤”剛交付就有成交

更多資訊請訪問斗地主残局破解大全地主怎样赢    文章類型: 房產新聞         點擊數:242 加入時間:2019/5/16 10:43:02

斗地主残局破解大全地主怎样赢 www.ropqz.icu 數據顯示,截至5月15日,市區(不含臨安)二手房掛牌量共75483套,創下了去年以來的新高。其中,二手住宅掛牌量共63512套,占比超過84%。

 

二手房掛牌量猛增的背后,是投資客加快出貨速度。記者調查發現,許多交付不到半年的次新小區,已經有不少成交記錄。而且,目前的掛牌量都在40套以上。

供應量增加的同時,二手房的成交量繼續保持在高位。在經過5月首周小長假的“短暫?!焙?,上周開始二手房回到正常軌道,一周超過2000套的成交數據,維持了“金三銀四”以來的熱度。

掛牌量連創新高

余杭、江干、西湖成主力軍

市區二手房的“蓄水池”,越來越滿。

根據透明售房網的數據顯示,截至5月15日,市區(不含臨安)的二手房掛牌量共75483套,繼3月底突破7萬套大關后,繼續刷新自己的最高紀錄。

最近一年,杭州的二手房掛牌量,仿佛坐上了火箭,迅猛增長。

去年3月,杭州的二手房掛牌量還僅僅只有2.5萬套,從下半年開始,快速上漲。7月突破4萬套,8月突破5萬套,11月就已經沖破6萬套大關。此后,增速稍有放緩。

進入2019年,尤其是在春節過后,樓市回暖,二手房重拾上漲勢頭,接連出現日掛牌超過1000套的現象,并且在3月底正式跨過7萬套,繼而在5月上旬站上7.5萬套的新高度。

“目前掛牌量確實還在增加,一方面是因為去年年底交付的小區,在三四月份陸續辦出不動產證,進入了集中掛牌的階段。另一方面,最近二手房行情不錯,房東出于改善需求,愿意把房子掛出來賣,”杭州我愛我家品牌總監周包軍告訴記者。

在這7.5萬套掛牌房源中,住宅房源共有63512套,占比約84%。而在3月份時,住宅占比僅為67%,可見這一個月時間,新增房源基本以住宅為主。

從區域來看,目前住宅掛牌量最大的城區是余杭區,共有14506套房源,也就是說,目前市區四分之一的二手住宅,都集中在余杭區。而且,它是唯一超過10000套的城區,遙遙領先。其中,臨平、閑林和臨平山北是供應大戶。

江干區和西湖區緊隨余杭之后,掛牌量分別是8444套和8394套。兩者之和,占到了主城區總量的近40%。

投資客加快出貨

“網紅盤”剛交付就有成交

在今年以來的這一波“掛牌潮”中,我們發現了不少“網紅盤”,這些小區,大都交付不滿半年,就已經有為數不少的二手成交案例,而且掛牌量不小。

“中介告訴我,如果掛370萬元,分分鐘就能賣出去,”林玲在2年前入手了一套蕭山區濱江·江南之星的89方洋房,作為投資品,總價260萬元。今年1月份,江南之星交付,剛一收房,林玲就把房子掛到了中介門店,一邊抓緊去辦產權證?!跋氚顏馓追孔勇艫?,趁著限價去搖一套面積大點的新房,用作改善,”她告訴記者,自己很早之前就做好了換房的打算。

到了4月,不動產證到手,林玲的這套房子也被中介掛到了官網上,掛價390萬元?!罷餳父魴瞧?,中介倒是帶了不少客戶上門看房,不過價格跟我的心理預期,還是有一定差距,”林玲說道。

在江南之星,像林玲這樣迅速出貨的投資客不在少數。透明售房網的數據顯示,目前,江南之星共有44套掛牌房源,近30日之內,共簽約15套。

這樣的小區有不少。去年4月交付的萬科·杭宸,目前掛牌53套房源;8月交付的寶嘉·譽府,目前在售45套二手房;9月份交付的新城·香悅奧府,掛牌59套房源,最近一個月成交了12套;去年12月交付的中鐵·逸都、中鐵建德信·君宸等投資客集中的小區,也分別有21套和19套房源掛牌。

曾經在今年創造過3.8%的超低搖號中簽率的眾安·學君里,在今年1月份交付后,立刻有大量房源流入二手房市場,目前的掛牌量是48套。資深經紀人秦玲玲告訴記者,學君里靠高架的幾棟房子,出售的房源尤其多,“便宜的89方總價180萬多一點,盡管有雙稅,但是一掛出來就馬上能賣掉?!?/p>

“最近這段時間,投資客出售的比例有所增加,尤其是外地投資客,看中短期收益,”浙江中原地產首席分析師荊海燕表示。她告訴記者,本地投資客一般在意長期收益,現在出售的話,一方面是確實有資金上的需求,另一方面是改善換房的需要。


成交量繼續維持高位 “紅五月”可以好好淘二手房 在供應端不斷“蓄水”的同時,杭州二手房市場的需求端,也在不斷擴大,成交量繼續保持在高位。


進入“紅五月”,這種火熱態勢得到了延續。盡管5月份首周受到小長假影響,成交量出現了大幅度的回落,不過此后立刻回漲。上周,市區共成交2300套二手房,重新回歸到“金三銀四”的成交水平線。

“3月到5月份,二手房基本保持平穩,價格也基本沒有太大變化,房東換房的意愿強烈,快進快出,價格上漲幅度有限,”好找房首席評論員宋文杰告訴記者。他表示,目前市場上并未出現不理性的盲目置業,客戶與業主的談判時間延長,下單更為謹慎,反而業主方更希望早點出售,以便其置換更優越的居住空間,因此整體價格也保持平穩。

 
庫存繼續增加,價格仍然穩定,不少業內人士在接受記者采訪時都表示,購房者可以趁著這個“紅五月”好好淘一淘二手房,“可以重點關注那些品質較好,掛牌量比較多的次新小區,議價空間比較大,撿漏的幾率可能會更高?!?/p>
更多資訊請關注淳安樓市資訊

    打印該頁
出處:網絡收集
 
  關于文章
...:::..  |  關于我們 |   服務條款  |   幫助說明  |   法律聲明 |   廣告報價  |   聯系方式 |   ..:::...
Copyright @ 千島湖房產網斗地主残局破解大全地主怎样赢   斗地主残局破解大全地主怎样赢
千島湖房產網提供二手房、租房、樓盤交流數據平臺
網站備案:浙ICP備09075462號 淳安千島湖房產網聯系請關注公眾號留言:微信公眾號
澳门二十一点玩法图解 mg游戏是指 北京pk10怎么玩赚钱 大乐透胆拖投注金额计算器 二十一点要牌策略图 北京pk10全天人工计划 棋牌龙虎怎么刷流水稳定 老时时彩走势图 pk时时彩计划软件下载 熊猫麻将游戏官方下载 赛车怎么用3000赢10万 彩票大小应该怎么买 重庆时时在线预测网 赌场骰子 pt真人娱乐开户 大乐透开奖结果查询