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共有產權房能買賣嗎?

更多資訊請訪問斗地主残局破解大全地主怎样赢    文章類型: 樓市快訊         點擊數:152 加入時間:2019/5/13 14:18:56
一、共有產權房能買賣嗎?

1、購買共有產權房還未滿5年

共有產權房也是可以買賣的,按國家規定,若購房者所購買的共有產權房還未滿5年,要按照規定不允許轉讓房屋的份額,但若是因為特殊的原因才需要轉讓的,可向原分配區住建委(房管局)提交申請,由代持機構進行回購。隨著房價的不斷上漲,小編不建議您把好不容易買到手的房子以這種方式出售。

2、購買共有產權房已經滿5年

共有產權房也是可以買賣的,但是按國家規定,若購房者所購買得共有產權房已經滿5年,就可以向原區住建委提交上市申請,不過持機構有優先購買權,有兩個選擇:一是,若代持機構行使優先權,繼續作為共有產權售賣。二是,若代持機構放棄購買,那購房者就可以發布轉讓信息,上市出售了。

二、購買共有產權房需要滿足哪些條件?

1、本市戶籍無房家庭

本市戶籍無房家庭申請共有產權房,需要滿足一下幾點要求:申請購買者要有完全民事行為能力,申請購買家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請購買者應當年滿30周歲。申請購買家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

2、非本市戶籍無房家庭

非本市戶籍無房家庭申請共有產權房,需要滿足一下幾點要求:共有產權住房房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭,以及符合本市住房限購條件、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。非本市戶籍無房家庭申購共有產權住房的具體條件,由各區人民政府根據本區功能定位和發展方向等實際情況確定并面向社會公布。

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