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購房搖號會對房價產生什么影響?

更多資訊請訪問斗地主残局破解大全地主怎样赢    文章類型: 購房指南         點擊數:354 加入時間:2019/1/3 13:13:52

斗地主残局破解大全地主怎样赢 www.ropqz.icu 近一年來,“搖號購房”的消息早已鋪天蓋地,已經有若干城市因此“熱議”。網友們對于這件事兒的留言也是聲音不斷:“是不是以后房子這月沒得買,就得下個月了?”“要是像買車一樣難搖號,我這輩子估計換房無望了”。



究竟“搖號購房”的流程是怎么樣的?會像買車一樣先搖到資質,拿著一紙憑證再去4S店購車嗎?另外,什么是搖號購房?今天小編就來和大家聊聊關于搖號購房的那些事兒。

一、什么是搖號購房

搖號購房,即政策所規定的區域內取得預售許可或現售備案的商品住房,全部采取公證搖號、排序選房的方式進行銷售。比如有的搖號規則是:100個人競爭50個房子,其中20個人可以參加優先搖號。

也就是說這20個人先搖號,結果可能是有房或是沒房。如果這20個人中有15個人搖到了,那么剩下的80人再來競爭剩下的35套。

二、搖號購房的流程是什么?

搖號買房說得簡單,但整個流程也是一步也不能少的。在此處小編就為還不知道如何參與的購房者理一理買房的整個流程,之前稀里糊涂錯過的機會下次不要再錯過。

1、網絡登記

一般來說,項目獲取預售證的第2天開始,就可以前往相關網站進行網絡登記報名,期限通常為三天。在通常情況下,都是在每天的9:00-18:00這個時間段接受報名,其余時間不受理。

2、前往售樓部或者項目指定地點進行驗資

當你在相關網站進行報名后,就可以帶上資料前往售樓部或者項目指定地點進行驗資。當然了,你需要的資料一般來說在你進行登記的網站上都有。

3、進行搖號

資料審核通過后,在開發商指定時間進行系統搖號(換言之,資料審核未通過則是不能參與搖號的)。另外,小編還要提示一句:搖號過程均有公證人員進行監督。

4、選房

一般來說,你當搖中號碼后,就會在規定時間內分批次到售樓部進行選房。在此處小編也要提醒一下大家:一般來說,每個號的選房時間僅三分鐘,過時視為放棄選房。

以上內容,就是整個搖號選房的主要步驟。其實看起來雖然分了幾步,但也不是很復雜的操作,簡單來說就是網絡登記-驗資-搖號-選房。

三、“搖號購房”會對房價產生什么影響?

首先要知道新房價格為什么會低于周邊二手房的價格。因為2017年有幾十個城市密集升級了調控措施,限價和限售成為了標配,所以新房的價格上限被限死,即使是需求上來了也無法撼動分毫。

然而,周邊二手房價格卻沒有受到行政手段的干預,遵照市場規律漲跌。因此就這樣長此以往,便出現了一二手房價格倒掛現象——搶房行為的最初誘因。

但是在搖號買房之下,問題接踵而至。

從多地的搖號政策來看,基本出發點是保障購房者的利益,保證對有資格的購房者一視同仁。比如禁止全款優待,捆綁銷售、掛牌價外收費等,實現新房市場的公開公平,但從實際操作來看,亂象橫生,很難實現真正的公平公開。

但這樣一來,真正迫切想買房的人,卻無法在市場上正常買新房,排隊熬時間,還要聽運氣,短則幾個月一兩年,長則永遠等不到。迫于無奈,只好轉向二手房市場,從而刺激二手房的市場需求,催動二手房價格上漲。

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