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專家分析:今年三四線城市土地市場仍將持續活躍

更多資訊請訪問斗地主残局破解大全地主怎样赢    文章類型: 焦點資訊         點擊數:2996 加入時間:2017/9/11 8:51:34

斗地主残局破解大全地主怎样赢 www.ropqz.icu 數據顯示,今年前8月全國283個三四線城市的住宅用地成交金額達9830.3億,平均土地成交溢價率超五成,創歷史新高。專家分析,受政策和市場因素影響,今年三四線城市土地市場仍將持續活躍。

今年以來,三四線城市土地市場熱度較高,前8月溢價率達50.25%,出現“溢出效應”。中原地產首席分析師張大偉分析原因稱,一方面,在托底蓋帽、去庫存的政策影響下,開發商回籠一二線資金后更多選擇到三四線進行投資,另一方面,三四線城市土地本身價格絕對值較低,存在一定市場活躍度?!巴戀丶鄹袼溆猩險?,但絕對值比一二線要低很多。四月份以來全國庫存去化的阻力體現在三四線??獯嬡セ?,樓市成交比較活躍,開發商必然是補庫存的狀態,會相對積極的拿地?!?/p>

值得關注的是,時下正值樓市“金九銀十”階段,張大偉表示,與往年不同今年會出現歷史上第一次分化嚴重的現象?!巴杲鵓乓僑潿祭?,全國熱都會熱,但是今年一二線在調控的影響下非常冷清,三四線現在來看比較活躍?!?/p>

據統計局數據,到今年7月末,全國商品房待售面積為6.3億平方米,降幅約14%,大部分城市已經不存在明顯的庫存積壓的問題。張大偉認為,到今年年末,如果沒有重磅的全國性調控政策出現,三四線會有一波升溫態勢?!跋衷諢故欽咧韉際諧〉謀浠?,如果樓市政策目前三四線還是去庫存為主導,今年三四線會持續活躍下去?!?/p>
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