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高層建筑樓間距要多寬才合理

更多資訊請訪問斗地主残局破解大全地主怎样赢    文章類型: 淘房須知         點擊數:1031 加入時間:2017/2/22 12:49:05

斗地主残局破解大全地主怎样赢 www.ropqz.icu 樓間距連同綠化、公攤等等因素對日后的居住舒適程度都有一定影響的,所以建議要買房的網友多跟置業顧問了解相關事宜。一般關于樓間距的疑問,有以下三個:

1) 樓間距要多寬才算合理呢?

目前市場上有不少樓盤曾打出超大樓間距來吸引購房者,但卻忽略了樓房高度,對樓房高度只字不談,這其實是不合理的。專家建議,樓房高度越高所需要的樓間距就應該越寬,一般普通小區居住房可以用樓高比樓間距約等于1:1.2的比值計算。拿最近我們看到的某樓盤32層的高層來說,該項目以69米的樓間距為宣傳點,但經過我們計算,一般商品房的層高是2.8米,32層也就是樓房高度是89.6米,在這種情況下真正符合標準的樓間距其實應該是74.7米。

2)樓間距對日常生活到底會有哪些影響?

采光,南向的房子采光好,但是如果樓間距過近,即使是南向的房子也可能出現采光不足的現象。住在一樓的住戶應該都有這樣的體會,自己房屋的日照時間大大低于高層的住戶。尤其是到了冬天,大白天有時候也要開燈才能工作,這往往就是樓間距過小造成的。

通風,一個房子的居住是否健康、舒適,除了應該有足夠的日照時間之外,良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過小的話,前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋,使后樓業主的通風需要受到影響。

噪音,由于樓間距過近,在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內,到了晚上,對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。

隱私,現在的房間設計都采用寬大的落地窗,樓間距不足的情況下,那么對別人來說您就無任何的私密可言,有時還會和對面樓住戶對視,那是多么的尷尬,對彼此都會帶來困擾。

3) 樓間距大有何優勢?

如果樓間距寬大的話,優點也是很多的,至少有以下三個方面:第一,能夠享受更完整的景觀,還能減少相鄰兩家的橫向干擾,使居住更為寧靜;第二,對視問題迎刃而解,別人的家不再成為您家的風景,也最大程度還您居住私密;第三,保證了日照時間,有利于樓宇間的自然通風,營造宜居的生活環境。同時,寬大的樓間距還增大了私家花園面積,更有獨戶感和天地感,視野開闊,令人心情舒暢??澩舐ゼ渚?,還意味著使用功能和使用自由度被擴大了,生活質量和舒適感受也被擴大了。

 


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出處:吉屋網
 
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