千島湖房產網logo

斗地主赢话费官方电脑版下载:千島湖房產網

--淳安樓盤、二手房、租房信息
用戶名 : 密碼: 登錄
千島湖房產網-淳安二手房、租房
千島湖房產網
請先登陸
用戶名 :
密碼:
您還沒登錄或注冊
  斗地主残局破解大全地主怎样赢 >> 淘房須知 >>房子都有什么證?都有什么作用  

房子都有什么證?都有什么作用

更多資訊請訪問斗地主残局破解大全地主怎样赢    文章類型: 淘房須知         點擊數:1455 加入時間:2016/10/24 13:56:48
買房子,首先要對房子有哪些證件弄清楚,明白每個證件有什么作用才能在買房過程中防止被騙。房子一共有五個證,均是房屋合法不可或缺的證件,人都有身份證,房子卻要有五個證,,因為每個證都有它存在的意義。那么每個證都有什么作用呢?
描述
國有土地使用證:是土地使用者使用國有土地的法律證明,受法律?;?。建設用地規劃許可證:它是建設單位用地的法律憑證。沒有此證就不能用地,用地單位就不能用地,房地產商的買賣這一類房子也屬非法,因此也就不能獲得房子的其他相關證件了。建設工程規劃許可證:它是有關建設工程滿足城市規劃要求的依據,是建設單位依法實施建設工程的憑證。建筑工程施工許可證:是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件,是建設單位施工的依據,也是房屋權屬登記的主要依據之一。商品房銷售(預售)許可證:它是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。
一般人都記不住“五證”的名稱和發證機關,也不必記住這么多。
您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為?如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的,未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的??⑸倘〉昧恕對な坌砜芍ぁ肪涂梢災っ鞲孟钅吭詮婊?、工程、土地使用等方面通過了政府的批準,就具備了將開發的商品房進入市場交易的資?格。
此外,在審查時,應注意“五證”的用地單位、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致,用地范圍、銷售范圍是否包括您所購買的房屋。目前有部分開發商領取的是臨時土地使用證,此證意味著開發商尚未交齊全部土地出讓金,在其領取的《商品房內/外銷預/銷售許可證》的銷售范圍中,僅包括規劃項目的部分樓號。因此,應著重審查您所購買的房屋是否在預/銷售范圍之內。
購房者們在簽訂合同前,千萬不要因為嫌麻煩而忽略了對五證的審查,收房時更要確認兩書是否齊全。另外,房產證也是對自身房產而言非常重要的證明。買房不是一時的事,而此時的謹慎或許能為將來免去很多麻煩。
五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?!渡唐販肯?預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

更多資訊請關注淳安樓市資訊
    打印該頁
出處:千島湖房產網
 
  關于文章
...:::..  |  關于我們 |   服務條款  |   幫助說明  |   法律聲明 |   廣告報價  |   聯系方式 |   ..:::...
Copyright @ 千島湖房產網斗地主残局破解大全地主怎样赢   斗地主残局破解大全地主怎样赢
千島湖房產網提供二手房、租房、樓盤交流數據平臺
網站備案:浙ICP備09075462號 淳安千島湖房產網聯系請關注公眾號留言:微信公眾號
北京pk10六码全年可用 pk10玩法技巧大全 凤凰论坛高手资料110 北京pk10提前一期开奖 360足球直播 成都麻将规则 腾讯分分彩6码挂机 时时彩怎么买稳赚不赔 3d单选组六复式投注表价格 澳洲赛车10开奖结果 pk10赛车5码34567公式 pk10计划人工在线计划8码 大乐透开奖号码 猜单双技巧 时时彩单双大小有规律 全网36码特围下载